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　　施工總承包一般包括土建,、安裝等工程，原則上工程施工部分只有一個(gè)總承包單位,，裝飾,、安裝部分可以在法律條件允許下分包給第三方施工單位，如果雙方在施工的過程之中,，受到了另外一家施工單位的干擾,，可以向建設(shè)單位索賠施工干擾，降低效率的費(fèi)用,?；蛘咧苯邮杖∈┕づ浜腺M(fèi)、管理費(fèi)等其它費(fèi)用,。在建筑工程中一般來說土建施工單位即是法律意義上的施工總承包單位,，土建施工單位負(fù)責(zé)整個(gè)建筑工程的建設(shè)與服務(wù)，如果存在分包工程時(shí)也負(fù)責(zé)包括：提供水電接口,、提供垂直運(yùn)輸,、土建收口、施工腳手架,、竣工資料歸檔,、成品保護(hù),、平行交叉影響,、鐵件預(yù)埋等總包單位的服務(wù)和配合管理責(zé)任。

　　施工總承包管理模式的合同關(guān)系有兩種可能：業(yè)主與分包單位直接簽訂合同;由施工總承包管理單位與分包單位簽訂合同,。

　　在施工總承包模式中,，施工分包往往由施工總承包單位選擇，由業(yè)主認(rèn)可;而在施工總承包管理模式中,，所有分包單位的選擇都是由業(yè)主決策的,。

　　業(yè)主通常通過招標(biāo)選擇分包單位。一般情況下,，分包合同由業(yè)主與分包單位直接簽訂,，但每一個(gè)分包人的選擇和每一個(gè)分包合同的簽訂都要經(jīng)過施工總承包管理單位的認(rèn)可，因?yàn)槭┕た偝邪芾韱挝灰袚?dān)施工總體管理和目標(biāo)控制的任務(wù)和責(zé)任,。如果施工總承包管理單位認(rèn)為業(yè)主選定的某個(gè)分包人確實(shí)沒有能力完成分包任務(wù),，而業(yè)主執(zhí)意不肯更換分包人，施工總承包管理單位也可以拒絕認(rèn)可該分包合同,，并且不承擔(dān)該分包人所負(fù)責(zé)工程的管理責(zé)任,。

　　有時(shí)，在業(yè)主要求下并且在施工總承包管理單位同意的情況下,，分包合同也可以由施工總承包單位與分包單位簽訂,。