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　　房屋安全鑒定就是由專門的機構(gòu)對房屋的安全性做出科學的評價，確保居住人的生命財產(chǎn)安全,。

　　居民平時要定期觀察房屋內(nèi)墻壁,、地板、天花板等位置是否存在沉降,、傾斜和裂縫等現(xiàn)象,。重點要注意觀察裂縫出現(xiàn)的部分這些都是房屋質(zhì)量鑒定的項目。其中,，由材料干濕變化引起的地面,、墻面網(wǎng)狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫,。居民碰到類似情況須引起重視,，并盡快進行房屋安全鑒定。

　　在什么條件下可申請房屋安全鑒定呢?

　　1,、在房屋建筑上設置高聳物,、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu),、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的,，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后,，方可設置,。

　　2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修,。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定,，并采取修繕加固措施,，達到居住和使用安全條件后,，方可進行裝飾裝修。

　　3,、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu),、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案,，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后,，方可施工。

　　4,、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的,，經(jīng)營者應當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定。

　　5,、因發(fā)生自然災害或者爆炸,、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定,。

　　6,、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設項目的,，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定,，并按照規(guī)定采取安全保護措施。