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房屋抗震鑒定

　　房屋抗震鑒定適用于接近或超過設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的房屋,、原設(shè)計未考慮抗震設(shè)防或抗震設(shè)防要求提高的房屋,、需要改變結(jié)構(gòu)的用途和使用環(huán)境的房屋、其他有必要進行抗震鑒定的房屋,。

　　《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》第五條房屋建筑使用人應(yīng)當(dāng)安全使用房屋建筑,，及時向所有權(quán)人、受托管理人報告發(fā)現(xiàn)的安全問題,，配合開展對房屋建筑的檢查維護,、安全評估、安全鑒定,、抗震鑒定,、安全問題治理等活動。

　　第十條房屋建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋建筑的類型,、設(shè)計使用年限,、使用時間等情況，按照規(guī)定定期委托房屋安全鑒定機構(gòu)對房屋建筑進行安全評估,。建設(shè)單位,、設(shè)計單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定履行定期告知的義務(wù)。

　　第十二條房屋建筑有下列情形的,，房屋建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托進行抗震鑒定;

　　(一)達到設(shè)計使用年限需要繼續(xù)使用的;

　　(二)未采取抗震設(shè)防措施或者達不到現(xiàn)行抗震設(shè)防類別,、烈度的;

      (三)進行結(jié)構(gòu)改造或者改變使用用途可能影響抗震性能的;

      (四)其他依法應(yīng)當(dāng)進行抗震鑒定的。

　　房屋抗震鑒定適用干正在使用中的房屋及擬作改造的房屋的抗震能力評定主要通過檢測房屋的結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀,、調(diào)查房屋的改造方案和未來使用情況,，按規(guī)定的抗震設(shè)防要求，對房屋的抗震性能做出評價,。