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房屋改造鑒定

　　房屋改造鑒定是指房屋建筑在加層、夾層,、翻新節(jié)能改造,、改變使用功能或使用條件、增加荷載前,，為判斷改造可行性,、給改造設(shè)計(jì)提供數(shù)據(jù)依據(jù)而做的檢測(cè)鑒定。

　　隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,，建筑如雨后春筍般的涌現(xiàn)出來,。開發(fā)商在不停的進(jìn)行房地 產(chǎn)投資，房屋建設(shè)的數(shù)量和規(guī)模都在不停的增長,。樣式由之前的低層建筑變?yōu)楦邔咏ㄖ?磚石材料變成鋼筋混凝土甚至鋼結(jié)構(gòu); 建筑的外觀上也更加的豐富和靈活,。

　　然而，一些老式建筑似乎就已經(jīng)不太符合現(xiàn)代社會(huì)的潮流,，無論是老式建筑的規(guī)模,，還是老式建筑的配套設(shè)施都已經(jīng)漸漸跟不上社會(huì)的發(fā)展,。那么，這些老式建筑的最終宿命一般會(huì)是拆除,，但是有些比較重要的建筑,，將會(huì)經(jīng)過建筑結(jié)構(gòu)工程師的改造之后屹立不倒。因此,，像這些經(jīng)過改造后的老式建筑要么被繼續(xù)使用,，要么就是作為具有紀(jì)念性意義的建筑而被保護(hù)起來或者供人參觀。

　　甲方委托設(shè)計(jì)院對(duì)既有建筑進(jìn)行改造設(shè)計(jì)時(shí),，設(shè)計(jì)院通常要求第三方檢測(cè)機(jī)鑒定機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告,，作為改造設(shè)計(jì)的數(shù)據(jù)依據(jù)。在設(shè)計(jì)院向外審單位提交施工圖紙審核時(shí),，外審單位也需要設(shè)計(jì)院提供一份第三方檢測(cè)鑒定報(bào)告,。

　　《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》第十一條 房屋建筑有下列情形之一的，房屋建筑所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定∶進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或者改變使用用途可能影響房屋建筑安全的,。