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房屋改變使用條件

　　房屋使用條件改變檢測全稱是房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變,，主要是對房屋進行拆改,、加層、變動結(jié)構(gòu)以及房屋改變設計用途或增大使用荷載等情況,。

　　該檢測應在房屋進 行改建,、加層、變動結(jié)構(gòu)或房屋改變用途,、增大使用荷載前,，通過對房屋的結(jié)構(gòu)進行檢測，對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的可行性做出評價,。房屋的改造現(xiàn)在越來越普 遍,，從成本和經(jīng)濟的角度來說,，對房屋進行改造比重建要經(jīng)濟的多。所以,，房屋使用功能改變就變的尤其重要,。

　　房屋使用功能或局部結(jié)構(gòu)改變，對結(jié)構(gòu)安全性有影響時,。房屋使用過程中,，可能發(fā)生使用功能改變，如廠房改辦公樓,、辦公樓該商場等,，也可能需要進行局部開設 門洞、局部樓板開洞,、局部抽梁拔柱等局部結(jié)構(gòu)改變,，這些因素對結(jié)構(gòu)安全性均有影響，需要進行安全性檢測評估,，按照新的使用功能和結(jié)構(gòu)布置驗算結(jié)構(gòu)構(gòu)件并評估結(jié)構(gòu)安全性,。當功能和結(jié)構(gòu)改變較大時，尚需進行抗震性能評估,。

　　房屋安全鑒定作為新興行業(yè),，主要工作就是對既有房屋材料、 使用情況,、結(jié)構(gòu)性能等進行檢測鑒定,，并通過數(shù)據(jù)分析及經(jīng)驗判斷出具房屋安全鑒定報告，隨著現(xiàn)有房屋的老化和土地資源的日趨緊張,，新建房屋減少,，舊房屋越來越多，房屋安全鑒定在日常生活中也越發(fā)重要,。