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房屋耐久性鑒定

　　房屋時久性鑒定是對房屋建筑結(jié)構(gòu)耐久性的評估,，房屋建筑同人類一樣有特定的生命周期,，普通住宅的房屋使用年限是50年,，超過一定使用年限結(jié)構(gòu)的耐久性會降低,，影響人民的生命和財產(chǎn)安全,。

　　一般對于混凝土結(jié)構(gòu)來講，包括∶抗?jié)B性,、抗凍性,、抗侵蝕性等性能。是指結(jié)構(gòu)在規(guī)定的工作環(huán)境中,，在預期的使用年限內(nèi),，在正常維護條件下不需進行大修就能完成預定功能的能力。正常 設(shè)計、正常施工,、正常使用和維護下所應達到的使用年限,。國內(nèi)對于混凝士結(jié)構(gòu)耐久性的研究雖然起始于20世紀50年代，但直到90年代末,，才逐漸引起工程界的全面重視,。主要原因是我國的建筑工程管理條例和建筑物的設(shè)計規(guī)范，長期以來沒有對建筑結(jié)構(gòu)和建筑部件(門窗,、幕墻,、裝修、防水,、建筑管線與配套設(shè)施等)的合理使用年限及其耐久性能提出明確的具體要求和相應的技術(shù)措施,。

　　一些設(shè)計規(guī)范標準雖然也規(guī)定了鋼筋防銹的混凝土保護層最小厚度，但在干濕交替和近海等鹽腐蝕環(huán)境下,，遠遠達不到所規(guī)定的使用壽命的要求,，又如在《建筑工程質(zhì)量管理條例》中本應提出各種建筑部件的最低使用年限要求，但只規(guī)定了保修年限,，對防水層只為5年,，供熱供冷系統(tǒng)、給排水管道和裝修工程僅為2年,，又沒有相應的保險賠償制度相配合,，在當前急功近利的社會風氣下，有可能會被利用,，作為偷工減料和降低工程質(zhì)量的合法依據(jù)。耐久性的問題可能要比安全性更為嚴重,，因為耐久性不足,，建筑材料的強度等各種性能會很快退化，同樣會造成工程使用過程中的安全性與適用性失效,。