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別墅質(zhì)量鑒定

　　別墅質(zhì)量鑒定,，毫無疑問,，檢測對象是別墅,，有別于普通住宅,。

　　國土資源部對別墅的定義∶是指獨門獨戶獨院,，兩至三層樓形式;占地面積又相當(dāng)大,，容積率又非常低。別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨棟住宅形式,，帶室內(nèi)車庫,。像很多亞別墅、類別墅,，如∶ "四層單棟洋房",、"聯(lián)排、雙拼排屋",、"疊加小高層"都是高檔住宅,，也叫排屋、洋房,，不是別墅,。

　　在我國古代，很早就出現(xiàn)了別墅,，比如帝王的行宮,，將相的府邸,，富商巨賈地主鄉(xiāng)紳的山莊、莊園等等,。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和居民收入的不斷提高,，作為住宅市場的一個重要分支，居民對別墅的市場需求不斷擴大,。同時由于居民生活質(zhì)量的提高,，除了基礎(chǔ)的居住需求外，別墅住宅的裝潢,、景觀設(shè)計等高級需求也不斷被市場挖掘,。

　　據(jù)統(tǒng)計，我國別墅,、高檔公寓近些年竣工情況整體保持在150000套左右,，2016年受房地產(chǎn)市場刺激影響，房地產(chǎn)企業(yè)加速別墅,、高檔公寓竣工進程,，2016年全年別墅、高檔公寓竣工套數(shù)高達218297套,。與此同時,，別墅陽臺坍塌、懸挑板坍塌,、別墅改建施工過程中墻體倒塌,、別墅沉降等事故時有發(fā)生，不僅造成財產(chǎn)的損失,，還威脅到人民群眾的生命健康安全,。對別墅質(zhì)量進行鑒定，猶如給自己增添了一把保護傘,。