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老舊廠房鑒定

　　老舊廠房鑒定通常是指對老舊工業(yè)廠房,、倉儲用房及相關(guān)工業(yè)設(shè)施的鑒定。

　　北京的閑置老舊廠房細分為多種類型,，有倉庫,、車間、辦公樓,、配套空間等,。其中，倉庫和車間多具備空間挑高過高,、空間跨度過大等特征,。北京近年來在老舊廠房轉(zhuǎn)型利用上進行了大量探索，一批廠房轉(zhuǎn)型文化空間,，成為新的文化地標(biāo)和市民休閑目的地,。如 798、751,、郎園,、萊錦、77文創(chuàng)園,、新華1949等,，在老舊廠房轉(zhuǎn)型文化園區(qū)方面積累了經(jīng)驗。上海,、廣州,、杭州等國內(nèi)城市，也產(chǎn)生不少廠房改造典型案例,。截至2019年9月,，北京市各區(qū)共梳理出老舊廠房資源774處，總占地面積約3227萬平方米,。

　　老舊工業(yè)廠房因為建筑風(fēng)格獨特，承載著近現(xiàn)代工業(yè)發(fā)展的歷史記憶,，是傳承發(fā)展歷史文化,、促進城市有機更新的重要載體和寶貴資源。

　　從2017年末起,，老舊廠房拓展文化空間進入規(guī)范化時期,。2017年12月31日，《關(guān)于保護利用老舊廠房拓展文化空間的指導(dǎo)意見》印發(fā),，老舊廠房拓展文化空間的主要方向,、基本原則、基礎(chǔ)工作,、重點政策條款,、保障措施得以明確,，為市場釋放了政策利好。 2019年1月,，《關(guān)于推動老舊廠房拓展文化空間指導(dǎo)意見落地實施的工作方案》印發(fā),，明確了老舊廠房保護利用工作到底"干哪些""怎么干""誰來干"?！侗Ｗo利用老舊廠房拓展文化空間項目管理辦法(試行)》針對 "如何走流程,、怎么辦手續(xù)"，進一步細化設(shè)計了項目申請,、立項,、規(guī)劃、施工,、驗收以及登記注冊等一整套流程規(guī)范,。在前期摸底、調(diào)研基礎(chǔ)上,，該辦法將首先試點應(yīng)用于首都31處老舊廠房轉(zhuǎn)型文化空間項目,。

　　北京市保護利用老舊廠房拓展文化空間工作遵循"保護優(yōu)先、科學(xué)利用""需求導(dǎo)向,、高端引領(lǐng)" "安全第一,、規(guī)范管理"等原則，不斷激發(fā)工作機制效能,，優(yōu)化流程,、細化規(guī)范、固化管理,、增強合力,，努力推出一批精品示范項目，打造城市文化新地標(biāo),，讓沉睡的工業(yè)遺產(chǎn)蘇醒煥活,，服務(wù)文化產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展和公共文化服務(wù)體系建設(shè)，成為全國文化中心的"金名片",。