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老舊廠(chǎng)房鑒定

　　老舊廠(chǎng)房鑒定通常是指對(duì)老舊工業(yè)廠(chǎng)房,、倉(cāng)儲(chǔ)用房及相關(guān)工業(yè)設(shè)施的鑒定。

　　北京的閑置老舊廠(chǎng)房細(xì)分為多種類(lèi)型,，有倉(cāng)庫(kù),、車(chē)間、辦公樓,、配套空間等,。其中，倉(cāng)庫(kù)和車(chē)間多具備空間挑高過(guò)高,、空間跨度過(guò)大等特征,。北京近年來(lái)在老舊廠(chǎng)房轉(zhuǎn)型利用上進(jìn)行了大量探索，一批廠(chǎng)房轉(zhuǎn)型文化空間,，成為新的文化地標(biāo)和市民休閑目的地,。如 798、751,、郎園、萊錦,、77文創(chuàng)園,、新華1949等，在老舊廠(chǎng)房轉(zhuǎn)型文化園區(qū)方面積累了經(jīng)驗(yàn),。上海,、廣州、杭州等國(guó)內(nèi)城市,，也產(chǎn)生不少?gòu)S房改造典型案例,。截至2019年9月，北京市各區(qū)共梳理出老舊廠(chǎng)房資源774處,，總占地面積約3227萬(wàn)平方米,。

　　老舊工業(yè)廠(chǎng)房因?yàn)榻ㄖL(fēng)格獨(dú)特，承載著近現(xiàn)代工業(yè)發(fā)展的歷史記憶,，是傳承發(fā)展歷史文化,、促進(jìn)城市有機(jī)更新的重要載體和寶貴資源,。

　　從2017年末起，老舊廠(chǎng)房拓展文化空間進(jìn)入規(guī)范化時(shí)期,。2017年12月31日,，《關(guān)于保護(hù)利用老舊廠(chǎng)房拓展文化空間的指導(dǎo)意見(jiàn)》印發(fā)，老舊廠(chǎng)房拓展文化空間的主要方向,、基本原則,、基礎(chǔ)工作、重點(diǎn)政策條款,、保障措施得以明確,，為市場(chǎng)釋放了政策利好。 2019年1月,，《關(guān)于推動(dòng)老舊廠(chǎng)房拓展文化空間指導(dǎo)意見(jiàn)落地實(shí)施的工作方案》印發(fā),，明確了老舊廠(chǎng)房保護(hù)利用工作到底"干哪些""怎么干""誰(shuí)來(lái)干"?！侗Ｗo(hù)利用老舊廠(chǎng)房拓展文化空間項(xiàng)目管理辦法(試行)》針對(duì) "如何走流程,、怎么辦手續(xù)"，進(jìn)一步細(xì)化設(shè)計(jì)了項(xiàng)目申請(qǐng),、立項(xiàng),、規(guī)劃、施工,、驗(yàn)收以及登記注冊(cè)等一整套流程規(guī)范,。在前期摸底、調(diào)研基礎(chǔ)上,，該辦法將首先試點(diǎn)應(yīng)用于首都31處老舊廠(chǎng)房轉(zhuǎn)型文化空間項(xiàng)目,。

　　北京市保護(hù)利用老舊廠(chǎng)房拓展文化空間工作遵循"保護(hù)優(yōu)先、科學(xué)利用""需求導(dǎo)向,、高端引領(lǐng)" "安全第一,、規(guī)范管理"等原則，不斷激發(fā)工作機(jī)制效能,，優(yōu)化流程,、細(xì)化規(guī)范、固化管理,、增強(qiáng)合力,，努力推出一批精品示范項(xiàng)目，打造城市文化新地標(biāo),，讓沉睡的工業(yè)遺產(chǎn)蘇醒煥活,，服務(wù)文化產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展和公共文化服務(wù)體系建設(shè)，成為全國(guó)文化中心的"金名片"。