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　　大多數(shù)人提到“建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定”會(huì)下意識(shí)想到“危房”兩字，以為只有“危房”才有建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定的必要,，甚至建筑結(jié)構(gòu)的業(yè)主或投資方對(duì)建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)的必要性僅僅有一個(gè)模糊的概念,，或者根本沒有建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)的意識(shí)。如果對(duì)建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定意識(shí)不強(qiáng),，可能會(huì)導(dǎo)致違反相關(guān)建設(shè)法律法規(guī)而引起不必要的處罰,，甚至?xí)诮ㄖY(jié)構(gòu)安全性不滿足要求的情況下繼續(xù)使用而釀成事故。因此,，北京中建瑞恒建設(shè)工程有限公司小編將需進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定的情況進(jìn)行梳理,，以供大家參考。

　　需要進(jìn)行建筑結(jié)構(gòu)檢測(cè)鑒定的情形大致可分為十類：

　　1)建筑結(jié)構(gòu)擬改變使用用途,、改變使用條件和使用要求時(shí),。該情形較為常見，即建筑結(jié)構(gòu)改變了原有的設(shè)計(jì)狀態(tài),，小至沿街店面房的改動(dòng)大至世博奧運(yùn)場(chǎng)館使用用途的改變理論上都需進(jìn)行檢測(cè)鑒定,。當(dāng)新用途增加了建筑結(jié)構(gòu)的荷載、改變了原來結(jié)構(gòu)布局,，如拆除或削弱了部分承重構(gòu)件或改變了承重構(gòu)件的使用狀態(tài),，在改建和擴(kuò)建中經(jīng)常出現(xiàn)上述情形，該情形必須進(jìn)行檢測(cè)鑒定,，評(píng)估改變后建筑結(jié)構(gòu)的安全性和正常使用性。

　　2)擬對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行加層,、插層或其他形式結(jié)構(gòu)改造時(shí),。該情形直接會(huì)影響建筑結(jié)構(gòu)的安全性和使用性，必須進(jìn)行鑒定評(píng)估,。

　　3)擬對(duì)建筑物進(jìn)行整體移位時(shí),。整體移位需要專業(yè)性很強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)運(yùn)作且少見，毫無疑問,，該情形必須進(jìn)行詳細(xì)鑒定評(píng)估,，給出移位時(shí)可能出現(xiàn)的問題，并提供相關(guān)整體移位建議,。

　　4)建筑結(jié)構(gòu)本身出現(xiàn)明顯的建筑功能退化或有明顯的傾斜時(shí),。所謂建筑功能退化是指建筑結(jié)構(gòu)抗力衰減，抗力是一個(gè)專業(yè)性術(shù)語,，可通俗表達(dá)為：建筑結(jié)構(gòu)抵抗外部荷載或作用的能力,，即“抗打擊能力”，當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂縫,、梁柱出現(xiàn)變形,、樓板已經(jīng)出現(xiàn)漏筋,、建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)振動(dòng)等情形時(shí)，可認(rèn)為建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)明顯建筑功能退化,。

　　5)由于外在作用導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)可能出現(xiàn)損傷時(shí),。所謂外在作用，通常指出現(xiàn)意外事故,，如遭受到汽車或墜物的撞擊,、爆炸物的沖擊、腐蝕性氣體或液體泄漏及人為破壞等,，為保證建筑結(jié)構(gòu)的安全使用,，需對(duì)其進(jìn)行必要的檢測(cè)鑒定評(píng)估。

　　6)由于設(shè)計(jì),、施工及使用原因引起相關(guān)方有根據(jù)懷疑建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)問題而引起糾紛時(shí),。該種情形也較為常見，甚至直接導(dǎo)致為司法鑒定,，通常是業(yè)主懷疑施工方在建筑施工過程中存在偷工減料行為或者施工質(zhì)量粗糙而可能導(dǎo)致建筑結(jié)構(gòu)出現(xiàn)質(zhì)量問題,，從而與施工方產(chǎn)生糾紛矛盾，此時(shí)需要由第三方給出客觀公正的評(píng)定,。

　　7)出于維護(hù)建筑結(jié)構(gòu)的角度出發(fā),，了解建筑結(jié)構(gòu)的當(dāng)前狀態(tài)及在目標(biāo)使用期內(nèi)的可靠性時(shí)。能享受該情形待遇的建筑結(jié)構(gòu)身份一般比較高貴,，如歷史建筑,、紀(jì)念性建筑、大型公共建筑等,。所謂目標(biāo)使用期,，即業(yè)主希望通過必要的修繕和維護(hù)能繼續(xù)使用的年限。

　　8)建筑結(jié)構(gòu)超過設(shè)計(jì)使用年限時(shí),。目前規(guī)范規(guī)定一般建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年,，當(dāng)建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限時(shí)而想繼續(xù)安全使用時(shí)，需要進(jìn)行必要的檢測(cè)鑒定,。

　　9)建筑結(jié)構(gòu)遭受災(zāi)害而未引起毀滅性倒塌,，相關(guān)方想加固繼續(xù)使用時(shí)。災(zāi)害通常有火災(zāi),、地震及水災(zāi)等,，該情形對(duì)檢測(cè)鑒定團(tuán)隊(duì)技術(shù)水平要求較高。

　　10)建筑外觀改造或建筑裝修產(chǎn)生荷載的變化或引起結(jié)構(gòu)改變時(shí),。該情形具體解釋可參考第一種類型,。